Maison à vendre à Aubigny-sur-Nère

A 2h de Paris Sud, en Sologne, proche Aubigny-sur-Nère, maison d’architecte élevée sur sous-sol total (années 1930) d’environ 155 m² habitables + garage double, sur parc arboré et clos de 9 738 m². 1 - La maison de plan hexagonal (3 chambres) comprend: Au rez-de-chaussée: • Entrée carrelée, distribuant: A gauche: • Débotté + WC avec lave-mains (env. 6,75 m²) • Salon-séjour triple exposition carrelé (env. 39 m²) avec cheminée foyer ouvert (installation récente d'un clapet), porte-fenêtre ouvrant sur terrasse et parc A droite: • Bureau parqueté (env. 8 m²) avec cheminée, fenêtre double • Cuisine récente (2021) aménagée et équipée (env. 11,50 m²), sol carreaux de ciment, porte-fenêtre ouvrant côté parc + porte d'accès au sous-sol A l'étage, sol parquet: • Palier (env. 11,30 m²) distribuant: • WC séparé (env. 1,40 m²) avec lave-mains et fenêtre • Bureau (env. 7,30 m²) • Chambre 1 (env. 16 m²) avec placards • Salle d'eau avec sèche-serviettes (env. 7 m²) communiquant avec chambre 1 • Chambre 2 (env. 15,40 m²) + cabinet de toilette attenant (lavabo) • Chambre 3 (env. 10,20 m²) + salle d'eau attenante (env. 2,50 m²) • Pièce à usage de dressing (env. 6 m²) Divers: • Huisseries double vitrage PVC (oscillo-battantes en partie) et volets roulants électriques • Toiture en petites tuiles • Chauffage central fioul - Cuve enterrée de 5 000 L Chaudière De Dietrich connectée à un thermostat contrôlable à distance • Assainissement individuel • Construction en moellons • Sous-sol total: espace buanderie avec évier, chaufferie, cellier • Grenier isolé en 2022: laine de verre au sol • 2 garages accolés: env. 33 m² et 16,5 m² + bûcher attenant • Parc arboré clos, agrémenté d'un puits • Allées et pourtour de la maison gravillonnés • Possibilité de raccordement à la fibre • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Maison de charme atypique, en bon état, habitable de suite, située à proximité d'un village tous commerces, dans un environnement boisé. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4960 € et 6750 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F.