Maison à vendre à Aubigny-sur-Nère

A 2h de Paris sud, env. 10 min d’Aubigny-sur-Nère, dans un village avec épicerie et école, maison ancienne de caractère (1900), rénovée, d’environ 160 m² habitables, avec cave et petite dépendance, sur parc arboré clos de 3 911 m². 1 - La maison (3 chambres/possib. 4, 1 salle d'eau et 1 salle de bain) comprend:   RDC (1 chambre + salle d'eau attenante): • Entrée: couloir (env. 9,80 m²), carreaux anciens, poutres, distribuant:  A gauche de l’entrée:  • Salon et salle à manger en enfilade (env. 32,45 m²), carreaux anciens, poutres, alcôve, placards et deux cheminées Hauteur sous plafond: 2,88 m • Cuisine aménagée (env. 9 m²), porte ouvrant sur le jardin • Chambre 1 (env. 14 m²) avec alcôve, cheminée, placards, poutres • Salle d’eau attenante, récente avec WC (env. 3,50 m²) A droite de l’entrée:  • Bureau parqueté (env. 16,30 m²) avec escalier conduisant au 1er étage 1er étage (2 chambres parquetées/possibilité 3ème chambre):  • Grande pièce à usage de salon/bibliothèque (env. 25 m²) avec charpente en partie apparente et velux double exposition, distribuant:  • Chambre 2, double exposition, parquet (env. 25 m²) 2 portes permettant de diviser en chambre supplémentaire • Salle de bain complète carrelée (env. 7 m²), bain et douche, double vasque • Chambre 3, parquet (env. 11M²) • WC séparé avec lave-mains 2 - Dépendance:  • Maisonnette: 1 pièce carrelée d’env. 21 m² avec cheminée Grande hauteur sous plafond • Ancienne remise, petit garage à matériel de jardin 3 - Divers:  • Tout à l’égout + fibre• Chauffage central Chaudière à granulés récente • Double vitrage PVC façon bois sur l’ensemble de la maison sauf 1 fenêtre (salle d’eau au RDC) • Cave en pignon avec chaudière et ballon électrique • Parc arboré, entièrement clos (murs en façade et grillage sur le pourtour) • Puits • Portail automatisé • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : de caractère habitable de suite, bénéficiant d’un agréable jardin. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2620 € et 3600 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.