Maison à vendre à Bourges

Située à 10 mn env. de Bourges, 15 mn sortie autoroute A71, propriété de 4 218 m² comprenant une demeure XVIIIème siècle d’env. 280 m² hab. + logement attenant loué (env. 70 m2 hab./2 chambres) avec garage. 1 - La maison principale (1767), toit à la Mansart, jardin avant et courette arrière, comprend: RDC (poutres sur l’ensemble): Entrée (env. 19 m²) tomettes, cimaises murales en chêne, escalier chêneSalon (env. 56 m²), cheminée en pierre, fonctionnelle Hauteur sous poutres: 2,78 m - Porte-fenêtre avant et arrière donnant sur une courette au Nord, permettant l’accès à une buanderie (env. 8 m²), ballon électrique Possibilité d’y aménager un WCCuisine (env. 15 m²), porte-fenêtre arrière ouvrant sur une terrasse en boisSalle-à-manger en contre-bas (env. 35 m²), parquet peint, portes-fenêtres de part et d’autre de la pièce, pierres apparente 1er étage: (5 chambres) Palier prolongé par un couloir (env. 9 m²), placards, distribuant:Bureau aménagé (env. 5 m²), parquetChambre 1 (env. 14 m²), moquetteChambre parentale 2 (env. 38 m²), sol sisal, salle d’eau double vasque, plancher teck, douche, WC dressing ferméPièce avec velux (8 m²), wcChambre 3 (env. 20 m²), penderie + salle d’eauPièce avec velux (env. 13 m²), penderie, trappe accès comblesChambre 4 (env. 20 m²), 2 fenêtresDégagement distribuant:Salle de bain (env. 17 m²), double vasque, baignoire, WC, doucheChambre 5 (env. 9 m²)Accès grenier isolé, aménageable en chambre ou salle de jeux (env. 30 m²), dalle béton, velux, 2 radiateurs électriques 2 - Logement de plain-pied attenant, indépendant (env. 70 m² hab./2 chambres): Entrée prolongée par un couloir distribuant: salon (env. 18 m²), carrelage, porte-fenêtre ouvrant sur le jardin arrière, cheminée insert, cuisine (env. 12 m²), 2 chambres (env. 12,25 m² et 11,14 m²), placards, salle de bain (env. 5 m²), WC séparé Pièce de rangement (env. 6,25 m²)Chauffage électriqueGarage à l’arrière (env. 22 m²)Le logement attenant est judicieusement abrité de la vue de la maison principale par des haies séparatives (charmilles) et dispose d’un jardin privatif arrière 3 - Divers:Maison principale: remise avec chaudière à condensation fioul, chaudière Viessmann - 2 cuves plastiques de 1 000 L chacune cave - assainissements individuels - DPE: D (218 kWh/m²/an) et GES: C (25 kgCO2/m²/an) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3 936 € et 5 326 € (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021)Logement de plain-pied loué jusqu’en avril 2027 (710 euros/mois) - DPE: D (242 kWh/m²/an) et GES: B (7 kgCO2/m²/an) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 074 € et 1 454 € (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021)Toitures: tuiles plates, 7 lucarnes avec tuiles de châtaignier sur le côtéLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Ensemble de caractère, en bon état général, situé au calme. Parc soigné, clos.