Maison à vendre à Aubigny-sur-Nère

2h de Paris, sud, entre Aubigny-sur-Nère et Bourges, dans un village avec épicerie, boulangerie, bar-tabac et école,  maison ancienne du XVIème siècle, d’environ 138 m² habitables, mitoyenne de chaque côté, avec courette arrière, cave et remise/atelier. La maison comprend : RDC (env. 55 m²):  Entrée sur salon-séjour lumineux (env. 36,70 m²), carrelage moucheté Hauteur sous plafond : 2,96 m - Possibilité d’installer un poêle (conduit de cheminée existant)Dégagement, escalier d’origine en bois Cuisine aménagée (env. 17,60 m²) avec porte-fenêtre ouvrant sur courette, sol carreaux rouges, ancienne cheminée Accès cave/chaufferie (env. 45 m²) 1er étage (env. 61 m²): Palier avec rangement/dressing (env. 3 m²) Pièce centrale (env. 7 m²) qui dessert de part et d’autre: Chambre ou bureau (env. 13,90 m²), colombages, avec salle de bain attenante, WC (env. 5,60 m²)Grande chambre (env. 31,40 m²) avec cheminée  2nd étage mansardé (env. 22 m² + partie grenier aménageable env. 29 m²): Chambre (env. 15,40 m²), moquette au solBureau (env. 7 m²), moquette au sol - Accès grenier aménageable (env. 29,40 m²) Divers : Chauffage central fioul sauf pour le 2nd étage qui est chauffé avec des convecteurs électriques Chaudière Viessmann (99) faisant production d’eau chaude 3 cuves plastiques de 700 L chacune Huisseries double vitrage boisTout-à-l’égoutCourette close de murs avec puits Remise/atelier (env. 20 m²) raccordée à l’électricitéFibreLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :   Maison de charme, habitable de suite, ayant conservé des éléments d’origine, située en plein cœur du village avec chemins de promenade à proximité. Possibilité de rentabilité locative. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2100 € et 2910 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.