Maison à vendre à Vailly-sur-Sauldre

2h de Paris sud, en Pays-Fort-Sancerrois, à environ 15 minutes en voiture d’Aubigny-sur-Nère, dans un village avec commerces, maison ancienne rénovée d’environ 98 m² habitables avec cave, atelier, abri de jardin, sur terrain de 960 m² agrémenté d’un puits. 1- La maison (construction années 1900 3 chambres, 1 salle d’eau, 1 salle de bain) comprend : RDC : Entrée sur pièce à vivre (env. 46 m²): salon, cheminée avec poêle à bois, salle-à-manger, cuisine aménagée, ouverte avec baie coulissante ouvrant sur terrasse Hauteur sous plafond : 2,78 mDégagement distribuant : WC séparé avec lave-mainsSalle d’eau (env. 5,60 m²)Placard 1er étage : Palier (env. 5,70 m²) distribuant : Chambre 1 (env. 11 m²), parquetChambre 2 (env. 11,15 m²), parquetChambre 3 récente (env. 10,45 m²) avec pièce attenante à usage de grenier (env. 4,20 m²)Salle de bain (env. 4,20 m²)WC séparé Divers : Chauffage central par pompe à chaleur (air/eau) Radiateurs en fonteHuisseries double vitrage PVC Volets roulantsAssainissement individuel (microstation)Terrasse abritée d’une pergola (env. 17,60 m²) - Vue sur la campagneCave sur une partie (env. 24,40 m²)FibreÉlectricité refaite + VMCAttenants à la maison : chaufferie/buanderie (env. 12,15 m²) + atelier (env. 19,10 m²)Petit pigeonnier + abri de jardin métallique (env. 12 m²), possibilité d’y abriter un véhicule de taille moyenneLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  Maison en bon état, habitable de suite, sans travaux. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1010 € et 1420 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.