Maison à vendre à La Charité-sur-Loire

2h de Paris sud, entre Bourges et La Charité sur Loire, 15kms de l’A77, propriété d’environ 2 640 m² comprenant une maison ancienne 160 m2 hab, restaurée en deux logements communicants + grande véranda. La maison (4 chambres, 3 salles de bain, 1 salle d’eau) comprend: RDC (2 salons, 2 cuisines, 2 chambres avec sanitaire) Entrée sur salon 1 (env. 30 m²) avec cheminée tubée avec poêle à bois, baie vitrée (escalier conduisant à une mezzanine au 1er étage); cuisine aménagée, semi ouverte, espace repas (env. 16 m²)- Chambre 1 (env. 12,40 m²) avec salle d’eau et WC séparé- Petit couloir avec accès à une grande véranda récente (env. 20 m²), distribuant Chambre 2 (env. 11,35 m²) avec penderie- Salle de bain complète avec sauna, douche, baignoire d’angle et WC (l’ensemble env. 9 m²)- Salon/séjour 2 (env. 30 m²) avec cheminée insert Départ 2d escalier distribuant l’étage- Cuisine aménagée (env. 9 m²), porte-fenêtre ouvrant côté jardin 1er étage (2 chambres, 2 salles de bain, 2 WC): Depuis le salon 1, avec baie vitrée: - Mezzanine (env. 10 m²) Possibilité couchage- Couloir distribuant Bureau (env. 6 m²)- Salle de bain (env. 5 m²)- WC séparé- Chambre 3 centrale (env. 14 m²) Depuis le salon 2 avec 2d escalier Palier distribuant Chambre 4 (env. 10,40 m²) avec charpente apparente- Salle de bain (env. 3,50 m²) avec WC Divers Chauffage central récente Chaudière BOSCH basse température fuel Chaufferie/buanderie attenante à la maison- Huisseries double vitrage PVC- Rénovation et isolation du 1er étage datant de 7 ans- Jardin arboré- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Maison confortable, habitable de suite, idéale pour grande famille car divisible en 2 logements, ou projet gîtes ou chambres d'hôtes; Vue dégagée sur les environs, situation au calme. Village tous commerces et grandes surfaces à 5 kms. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2320 € et 3210 € 0000, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.