Maison à vendre à Aubigny-sur-Nère

2h de Paris, sud, entre Aubigny-sur-Nère et Bourges, dans un village avec épicerie, boulangerie, bar-tabac et école, maison (2014) d’environ 180 m² habitables sur terrain arboré d’environ 2 900 m². 1 La maison (5 chambres, 1 salle d’eau, 1 salle de bain) comprend: RDC env. 110 m² (2 chambres ou 1 chambre, 1 bureau + 1 salle d’eau): - Entrée (env. 7,10 m²) sur séjour, avec départ escalier- Grande pièce à vivre (env. 62 m²): salon-séjour avec cheminée Polyflam, baies vitrées ouvrant sur terrasse - cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, baie vitrée ouvrant sur terrasse- Arrière-cuisine/buanderie (env. 9,27 m²), porte ouvrant sur jardin- Chambre 1 (env. 11 m²)- Couloir distribuant Chambre 2 ou bureau (env. 9 m²)- Salle d’eau avec douche à l’italienne, VMC (env. 7,27 m²)- WC séparé avec fenêtre, VMC (env. 1,43 m²) 1er étage env. 70 m², parquet stratifié (3 chambres, 1 salle de bain + WC): - Palier + couloir (env. 20 m²)- Chambre 3 (env. 16 m²) avec dressing - Chambre 4 (env. 14 m²) - Salle de bain avec WC (env. 7 m²)- Chambre 5 (env. 13,16 m²) Divers: - Maison raccordée au tout-à-l’égout- Construction 2014 sur vide-sanitaire (80 cm)- Chauffage: bois (cheminée polyflam) + électrique (convecteurs électriques récents, en partie, installés en 2023/2024)- Huisseries doubles vitrage bois et aluminium équipées de moustiquaires Volets roulants + moustiquaires sur quelques huisseries- Isolation combles: laine de verre env. 30 cm + isolation murs: laine de verre env. 10 cm- Panneaux solaires installés en 2022, sur une partie de la toiture arrière (6 KW): installation permettant de diviser la facture d’énergie par 3. - Chauffe-eau thermodynamique (2025)- Portail motorisé- Terrasse d’env. 60 m², équipée d’une pergola en bois- Forage (25 m)- Jardin arboré avec système d’arrosage automatique relié au forage- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: A noter: arrivées d’eau et d’électricité prévues pour la construction d’un garage double. Maison confortable, habitable de suite, clé en main, bordée d’un côté, par un bois. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1460 € et 2030 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.