Maison à vendre à Brinon-sur-Sauldre

2h de Paris sud, entre Aubigny-sur-Nère et Lamotte-Beuvron (sortie A71 à env. 20 min), maisonnette ancienne, mitoyenne en pignon, d’environ 47 m² habitables (+ grenier aménageable) avec dépendance, sur jardin arboré, clos de 593 m², bordé par un ru. 1 - La maison (1 chambre + grenier aménageable) comprend: Entrée sur salon-séjour en L (env. 23,50 m²) avec poêle à bois Hauteur sous poutres: 2,52 mChambre (env. 10,60 m²)Cuisine (env. 10 m²), porte ouvrant sur terrasse et jardinSalle de bain avec WC (env. 2,70 m²), fenêtre 2 La dépendance: Grange (env. 19,20 m²) avec pièce attenante aménagée en chambre (env. 11,25 m²) 3 - Divers: Maison raccordée au tout à l’égoutChauffage: radiateurs électriques + poêle à boisHuisseries simple vitrageGrenier aménageable Accès en pignon de la maisonBuanderie extérieure (env. 6,12 m²)Portail en bois Possibilité de stationnement dans l’allée du jardinDPE en coursLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. frPrix honoraires inclus: 56 000 €, honoraires charge vendeur Maisonnette située en plein cœur d'un village solognot, bénéficiant d’une dépendance et d’un agréable jardin - Idéale pour investissement locatif ou pied-à-terre - Boulangerie, épicerie, école, accessibles à pied. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2550 € et 3500 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe G.