Maison à vendre à Brinon-sur-Sauldre

2h de Paris Sud, en Sologne, maison ancienne, mitoyenne en un pignon, d’environ 150 m² habitables avec grenier aménageable, cave et dépendances dont grange, hangar métallique, atelier. L’ensemble sur cour et jardin clos de 1 254 m². 1 - La maison (5 chambres, 1 salle d’eau, 1 salle de bain) comprend: RDC (1 chambre, 1 salle d’eau): Entrée sur couloir (env. 11,30 m²), carreaux de cimentSalon, salle-à-manger en enfilade, double exposition (env. 35 m²), cheminée, parquet en point de Hongrie Hauteur sous plafond: 3 mCuisine séparée (env. 12,30 m²) Pièce avec lavabo attenanteChambre 1 (env. 13,85 m²) + dégagement avec nombreux placards/dressing (env. 1,80 m²)Salle d’eau avec WC (env. 7,20 m²)Véranda (env. 7,60 m²) ouvrant sur cour 1er étage parqueté (4 chambres, 1 salle de bain): 1er palier avec WC2nd palier (env. 4 m²) distribuant: Chambre 1 (env. 17 m²)Chambre 2 (env. 19 m²)Chambre 3 (env. 10,80 m²)Salle de bain (env. 4,60 m²)Chambre 4 ou bureau avec placard (env. 9,50 m²)Escalier escamotable menant au grenier aménageable (env. 80 m² au sol, isolation sous toiture) Divers: Cave/chaufferie (env. 20,30 m²)Tout-à-l’égoutChauffage central au gaz de ville Chaudière FrisquetHuisseries simple vitrageFibreJardin clos avec puitsCour avec portailLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: 2 Dépendances: Grange (env. 113 m²) avec grenier, construction en briques, toiture en tuiles mécaniquesHangar central métallique (env. 165 m²), couverture en tôles, dalle béton + diverses remises/pièces attenantes (env. 19 m², 17,60 m², 6 m², 7 m², 17 m² et 19 m²)Atelier (2 pièces pour 30 m² env. ) Maison située en plein cœur du village avec commerces - Sortie A71 et gare SNCF à moins de 20 minutes - Travaux de rafraichissement à prévoir. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3820 € et 5210 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.