Maison à vendre à Aubigny-sur-Nère

2h de Paris Sud, à Aubigny-sur-Nère, petite cité de caractère tous commerces, maison (79) d’environ 180 m² habitables, élevée sur sous-sol total dont garage. Terrain arboré, en partie clos, d’env. 2 450 m². La maison (5 chambres, 1 salle de bain, 2 salles d’eau, 4 WC) comprend: RDC (1 chambre, 1 salle de bain): Entrée (env. 9,06 m²) avec départ escalier, distribuant: Vestiaire + WC séparé avec lave-mains (l’ensemble d’env. 3,80 m²)Salon-séjour triple exposition en L, portes-fenêtres ouvrant sur balcon et jardin arrière (env. 41,50 m²), poêle à bois Hauteur sous plafond: 2,51 mCuisine aménagée ouverte sur salle-à-manger, avec ilot central (env. 14,43 m²)Chambre parentale 1 (env. 35,25 m²) avec placards/penderie intégrés, espace bureau/atelier + salle de bain avec WC (env. 6,64 m²) 1er étage (4 chambres, 2 salles d’eau): Palier, parquet stratifié, distribuant: A droite: Chambre 2, parquet stratifiéChambre 3, parquet stratifiéSalle d’eau avec WC A gauche: Dégagement distribuant: Chambre 4, parquet stratifiéChambre 5, parquet stratifiéSalle d’eau avec WC Sous-sol (1 chambre d’appoint): Chambre d’appointCellierChaufferie - Cuve fioul en plastique, récente, de 2 000 LGarageAtelier Divers: Maison raccordée au tout-à-l’égoutHuisseries double vitrageChauffage principale au bois: poêle à bois (9 à 10 stères/an) + fioul en complément (moins de 1 000 L consommées sur une durée de 3 ans)Isolation combles: laine de verre projetéeVMC dans chaque pièce d’eau2 ballons d’eau chaude électriquesElectricité refaiteFibreJardin clos avec puits et arbres fruitiersLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Maison confortable, habitable de suite, située en retrait de la rue, dans un quartier résidentiel calme, à moins de 10 min à pied du centre-ville historique/écoles/supermarché. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3110 € et 4270 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.