Maison à vendre à Henrichemont

A 2h de Paris sud, en Pays-Fort-Sancerrois, à 20 mn en voiture d’Aubigny-Sur-Nère et 30 mn de Bourges, propriété d’env. 4,32 ha avec maison ancienne entièrement restaurée d’env. 165 m² hab. avec remise/garage en bois. Parc arboré + pré. La maison comprend : RDC : Entrée sur salle-à-manger/séjour double exposition (env. 36 m²), pierres apparentes, murs à la chaux poutres, carrelage, cheminée avec insert Porte-fenêtre ouvrant sur le parcSalon (env. 24,20 m²), poêle à bois, parquet sapin, pierres apparentes, escalier menant au 1er étageCuisine aménagée semi-ouverte sur séjour (env. 12 m²), grands placardsCellier avec placard - WC séparéBuanderie/chaufferie (env. 10,40 m²) avec sortie sur le jardinChambre 1 double exposition (env. 22 m²), parquet, placards, porte-fenêtre ouvrant sur le jardin + salle d’eau attenante avec douche à l’Italienne, WC (env. 4 m²) 1er étage mansardé : Mezzanine prolongée par un palier à usage de bureau, charpente apparente, parquet sapin (env. 17 m²), placards sous combles et penderieChambre 2 (env. 11,23 m²), parquetChambre 3 (env. 11 m²) avec rangement sous combles, charpente apparenteSalle de bain avec sèche serviettes, WCBureau mansardé ou petite chambre enfant Divers Chauffage central gaz, cuve enterrée + insert bois avec récupérateur de chaleur RDC et 1er étage. Huisseries double vitrageIsolation sous combles, murs doublésDrainage autour de la maisonPuits1 pré clôturé d'env. 1ha Bûcher garage (6m x 5m), dont local fermé couverture tuilesRemise en bois fermé (env. 15 m²) Couverture tuilesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  Maison lumineuse, confortable, habitable de suite, située dans un environnement vallonné, au grand calme. Village avec commerces, école, collège, à moins de 15 minutes en voiture. Propriété idéale pour propriétaire de chevaux/animaux. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1830 € et 2520 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.