Villa à vendre à L'Escale

Découvrez cette villa de 126 m² (115 m² habitables + 11 m² de véranda), située dans un cadre calme et verdoyant.

Au premier étage:
Un palier accueillant dessert une cuisine aménagée et équipée indépendante, un salon lumineux donnant accès à une belle véranda fermée de 11 m² (parfaite pour les repas en toute intimité avec vue dégagée), une chambre avec placard mural, une salle de bains (douche et baignoire) et un WC séparé. À l'origine, cet étage comprenait deux chambres; la pièce supplémentaire a été transformée pour agrandir le salon, mais elle peut être facilement reconvertie en chambre si vous le souhaitez.

Au rez-de-chaussée:
Vous trouverez une chambre, de nombreux rangements, une cuisine d'été (transformable en chambre) et un garage. Cet espace est entièrement modulable selon vos envies.

Extérieur et équipements:
La propriété dispose d'un jardin entièrement clôturé et arboré, d'un four à pizza, ainsi que d'une cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Une porte de service donne accès à l'extérieur, et les deux niveaux communiquent par l'intérieur.

Profitez d'une piscine traditionnelle en mosaïque (9,5 x 4,5 m), sécurisée par un dôme Abrisud, pour vos rafraîchissements estivaux.

Confort et localisation:
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau récente (2023). Toutes les menuiseries sont en PVC de très bonne qualité (Tryba).
Située à 10 minutes des grandes surfaces et de l'accès à l'autoroute A51, la villa est dans un quartier paisible.

Le prix de vente est fixé à 319 000 euros.

Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette belle maison à L'Escale.

N'hésitez pas à me contacter pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite.

Vivez la vie provençale au coeur de la tranquillité!