Appartement à vendre à Argelès-sur-Mer

Notre agence vous propose cet appartement de 2 pièces d'une superficie de 35m² bénéficiant d’un emplacement exceptionnel. Situé au 4ème étage d’une résidence hôtelière, ce bien se compose d’une kitchenette ouverte sur séjour spacieux de 20m², d’une chambre et d’une terrasse offrant une vue exceptionnelle sur la piscine du complexe et le Port de Plaisance.   Au sein d'une Résidence de 263 lots avec ascenseurs et piscine chauffée, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur du Port, à seulement 50m des premiers commerces et restaurants, et à 300m de la grande plage. Ce bien est vendu avec un bail commercial. La Résidence est gérée par un exploitant qui s'occupe du remplissage et reverse au propriétaire un loyer numéraire défini dans le contrat et versé trimestriellement avec la possibilité d’occuper le bien quelques semaines par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 575 € et 777 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 296 lots, charges annuelles: 1267 €. Surface loi Carrez: 35.75 m².