Studio à vendre à Bordeaux

Située dans un quartier dynamique et en total renouveau, ce bien se situe dans Résidence de Tourisme construite en 2016,   à proximité immédiate de la Cité du Vin, des Quais de Garonne et du Pont Chaban-Delmas. Pour le confort des occupants, ce studio, au 2ème étage, bénéficie de la climatisation  et offre:   - une entrée   - une pièce à vivre lumineuse avec lit double et canapé   - un coin repas et kitchenette   - une salle d'eau Bail commercial en cours. La résidence est gérée par un exploitant qui s'occupe du remplissage et reverse au propriétaire un loyer défini dans le contrat et versé trimestriellement. Le propriétaire bénéficie en plus d'une fiscalité avantageuse sur les loyers - celle du LMNP. Rendement locatif net supérieur à 4%Contactez nous pour plus d'informations! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 220 € et 360 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété.