Studio à vendre à Bordeaux

OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR: RENTABILITÉ ET SÉRÉNITÉ À BORDEAUXSitué au cœur d'un quartier dynamique en plein renouveau, découvrez ce superbe studio au sein d'une Résidence de Tourisme de standing édifiée en 2016. Un emplacement stratégique à deux pas de la Cité du Vin, des Quais de Garonne et du Pont Chaban-Delmas. Les atouts de cet investissement Revenus sécurisés: Bail commercial en cours avec un exploitant professionnel. - Gestion 100% déléguée: L’exploitant gère les réservations et l'entretien. Vous percevez vos loyers trimestriellement, que le bien soit occupé ou non. - Fiscalité avantageuse: Statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), idéal pour percevoir des revenus nets d'impôts. Description du bien (2ème étage): Ce studio climatisé a été conçu pour le confort optimal des voyageurs: Une entrée fonctionnelle - Une pièce à vivre lumineuse avec configuration 2 lits simples (modulables) - Un coin repas équipé - Une salle d’eau moderne. Le mot de l'expert: Avec une construction récente (2016) et une situation géographique ultra-prisée par la clientèle d'affaires et de loisirs, ce bien constitue une valeur sûre pour diversifier votre patrimoine sans aucun souci de gestion. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 330 € et 530 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 24.69 m².