Appartement à vendre à Bidart

Situé dans une Résidence composé de 3 bâtiments à l’architecture typiquement basque, dans un parc de 1,5 Ha et à 600m de la plage d’Ilbarritz et jouxtant le golf, ce T2 au 1er étage du Bâtiment  très lumineux est un pied à terre idéal.   Pour plus de confort, l'appartement est vendu meublé et se compose: - d'une pièce de vie avec kitchenette ouverte, - un chambre  - un balcon de 5 m² vue océan - une Salle de bains  - de nombreux rangements, -piscine, tennis, aire de jeux  au sein de la Résidence. Ce bien est vendu sous le régime du bail commercial, vous offrant un investissement sans souci de gestion Revenus Sécurisés: Perception d'un loyer annuel garanti par contrat, que le logement soit loué ou inoccupé. - Gestion Simplifiée: L'intégralité de la gestion locative (commercialisation, entretien courant) est assurée par le gestionnaire Mer et Golf - Charges Maîtrisées: Les charges courantes (copropriété et privatives du logement) sont prises en charge par le gestionnaire dans le cadre du bail. - Fiscalité Avantageuse: Statut de LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permettant un amortissement comptable très intéressant. - Utilisation Privative: Possibilité d'occuper le bien quelques semaines par an. Contactez nous pour plus d'informations Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 640 € et 930 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 31.28 m².