Maison à vendre à Mello

Vos agences PETIT Immobilier de MOUY et de CLERMONT vous proposent un bien rare qui allie espace de vie, potentiel professionnel et rentabilité. Cet ensemble immobilier unique saura vous séduire! La maison principale offre de très beaux volumes: Au rez-de-chaussée: une entrée accueillante, un séjour double lumineux, une cuisine indépendante, un bureau, une buanderie, une salle d’eau et un WC. À l’étage: 6 chambres confortables, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un grenier offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire. Les espaces professionnels: Un bureau indépendant pour travailler en toute sérénitéUn réfectoire et un vestiaire pratiques et fonctionnelsUn atelier de 420 m² offrant de multiples possibilités: activité artisanale, industrielle légère, stockage ou encore transformation en loftsUn atout supplémentaire: un duplex de 40 m² entièrement indépendant, idéal pour accueillir de la famille, loger un employé ou générer un revenu locatif. Les points forts: Un ensemble immobilier rare sur le marchéParfait mélange entre habitation familiale et projet professionnelEspaces polyvalents offrant un large potentiel d’exploitationUne opportunité unique à saisir, aussi bien pour un investisseur que pour une grande famille avec projet entrepreneurial. Contactez Emilie au 03 44 73 75 08 pour la visiter! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3660 € et 4980 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 225.11 m².