Maison à vendre à Villers-Saint-Barthélemy

Ensemble immobilier de rapport situé sur la commune de Villers-Saint-Barthélemy, offrant une excellente opportunité d'investissement avec des revenus locatifs immédiats. L'ensemble de 341m² se compose de: 5 appartements de type F21 maison de type F31 maison de type F4Tous les logements sont équipés d'un chauffage électrique. Revenus locatifsLoyers mensuels: 4 100 €Revenus locatifs annuels: 49 200 €RentabilitéPrix de vente: 610 000 €Rentabilité locative brute: environ 8,07 %Informations complémentairesTaxe foncière: 4 540 € par anEnsemble idéal pour un investisseur souhaitant bénéficier d'un patrimoine déjà loué et générant des revenus réguliers. Un fort potentiel de valorisation Les loyers actuels présentent un important potentiel de revalorisation. En effet, ils n'ont jamais été révisés depuis près de 20 ans, alors que l'ensemble des baux comporte une clause de révision annuelle des loyers selon l'indice de référence des loyers (IRL). Le futur acquéreur pourra ainsi, dans le respect de la réglementation en vigueur et des conditions prévues aux baux, procéder à leur révision, permettant d'améliorer progressivement la rentabilité de l'investissement. La partie grange permet d'envisager la création de 2 à 3 logements supplémentaires. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.