Appartement à vendre à Clermont

Au cœur du centre-ville de Clermont, sur la rue de la République, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux studios de 14,66 m² et 14,11 m². Une opportunité rare pour un investisseur à la recherche d'un bien offrant un fort potentiel locatif, dans un secteur recherché et proche de toutes les commodités. Le premier studio est situé au 1er étage (DPE D) et le second au 2ᵉ étage (DPE E) de la copropriété. Fonctionnels et lumineux, ils bénéficient d'un agencement optimisé permettant une occupation confortable. Les appartements sont en très bon état et ne nécessitent aucun travaux. Leur emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, services et transports, constitue un véritable atout pour la location. Les points forts: Deux logement1er et 2ᵉ étageAucun travaux à prévoirCopropriété bien entretenueEmplacement central recherchéInvestissement locatif clé en mainUne opportunité rare pour investisseurs souhaitant bénéficier d'un rendement immédiat. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 510 € et 720 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 26 m².