Appartement à vendre à Saint-Chamond

-EN EXCLUSIVITE- SAINT-CHAMOND, "La Valette", Proche de la gare et des écoles, secteur résidentiel, Appartement de type T4/T5 en duplex de 119 m² en rez-de-jardin au sein d'une copropriété avec place de stationnement dans un sous-sol, cave et terrain privatif.
Au rez-de-chaussée, une entrée (15.50 m²), un bureau (6.76 m²), une chambre (11.54 m²), 2ème chambre (12.72 m²), salle de bain / buanderie (8.69 m²) et toilette.
Au 1er étage, une cuisine équipée (7.49 m²), un séjour (33.17 m²), 3ème chambre (10.52 m²), salle d'eau avec toilettes (3.83 m²).
Menuiseries double vitrage PVC, volet roulants manuels
Chauffage au gaz diffusion par radiateurs, production d'eau chaude par chaudière.
Bien soumis au statut de la copropriété: nbr total de lots: 71 / charges: 209.27 € /trimestre, soit environ 837 € /an (incluant les dépenses générales et le fonds de travaux)
CLASSE ENERGIE: C / CLASSE CLIMAT: C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 630 € et 2 250 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
PRIX: 199 000 HAI charges vendeurs
CONTACT: 06 78 97 97 95 / REF: 7436.