Appartement à vendre à Ciboure

Opportunité d'investissement Niché à flanc de colline dans un quartier résidentiel paisible, ce cadre idyllique abrite une résidence de tourisme de 7 bâtiments avec piscine et parc arboré, située à deux pas des commerces et de la jolie plage de Socoa. Découvrez ce charmant T3 duplex en 2ème et dernier étage, vendu entièrement meublé et équipé. Un bien idéal pour concilier constitution de patrimoine et sérénité de gestion. Caractéristiques du bien: - Superficie: 49 m² - Agencement intérieur: Au rez de chaussée: Une pièce à vivre lumineuse avec kitchenette équipée, 1 coin nuit, 1 salle de bain, 1WC - A l’étage: 2 chambres, une salle d’eau avec WC. - Extérieur: Un balcon spacieux offrant une vue dégagée et imprenable sur le Fort de Socoa. - Stationnement: Une place de parking incluse. Le Bail Commercial: - Gestion clés en main: Exploitation assurée par un gestionnaire spécialisé (prise en charge des locataires, de l'entretien et du remplissage). - Sécurité financière: Loyer défini par contrat et versé par le gestionnaire trimestriellement que le bien soit occupé ou non. - Fiscalité avantageuse: Éligible au statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel), permettant d'amortir le bien et de percevoir des revenus locatifs net d'impôts. Les Plus: - Dernier étage pour un calme absolu. - Emplacement Premium - Proximité immédiate à pied de la plage, des commerces et restaurants. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1330 € et 1860 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 2 lots, charges annuelles: 2747 €. Surface loi Carrez: 49.82 m².