Maison à vendre à Lens

EXCLUSIVITÉ - MAISON DE VILLE PROCHE CENTRE 4 CHAMBRES JARDIN Dans un quartier calme, l’OFFICE IMMOBILIER vous propose à l’achat et en EXCLUSIVITÉ cette maison de ville de 110 m2 habitable. Proche du centre ville et située au calme, vous resterez près des axes autoroutiers, des écoles et du centre commerçant de la ville de Lens. Un véritable hall d’entrée de 10 m2 desservira le grand salon/séjour de l’habitation et faisant 25 m2, la cuisine de belle taille 10 m2, la partie pièces sanitaires salle de bains, wc séparé, chaufferie laverie et pièce d’attente. La chaudière est récente et de dernière génération. Deux accès à la grande pergola de 12 m2 vous permettront d’accéder à la terrasse de la maison sans vis à vis et à son beau jardin. Le 1er étage vous proposera 2 chambres de 16,5 m2 et 10 m2 avec palier et le 2ème étage offrira la même configuration avec 2 chambres de 15 m2 et 9 m2. La maison possède du double vitrage, un chauffage central gaz de ville, des volets au RDC, une cave pour plus de rangement, un stationnement public devant la maison, un foncier plus que maitrisé et un DPE en D. Venez découvrir cette maison qui ne restera pas longtemps sur le marché. DPE D - 240 / GES D - 33 pour une consommation estimée entre 2040 € et 2830€ (indice années 2021/2022/2023) réalisé le 08/07/2025 Frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur 5,86 % TTC soit 8 500,00 €Prix net vendeur: 145 000,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Conseils et informations à l’agenceOFFICE IMMOBILIER - FNAIM - AMEPIACCÉLÉRATEUR DE BONHEUR Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2040 € et 2830 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 107 m².