Appartement à vendre à Lens

LENS - APPARTEMENT T2 BIS VENDU LOUÉ - 53 M2 - PARKING CENTRE VILLE L'OFFICE IMMOBILIER vous propose à l'achat cet appartement situé à proximité immédiate du centre ville commerçant, des écoles, lycées, collèges, fac et axes autoroutiers principaux. Cet appartement vendu loué est très lumineux et situé dans un quartier calme. Le cachet de l'ancien a été préservé puisqu'il est situé dans une ancienne maison normande. Son hall d'entrée permettra de desservir tout l' appartement. Un wc séparé avec rangement, un beau et grand salon donnera sur une cuisine ouverte pour lus de convivialité, une belle salle de bains à côté de la chambre sera là pour plus de confort, un bureau pour le télétravail vous donnera plus d'espace. L'appartement possède une place de parking privative située devant l'appartement et la possibilité de louer un garage fermé à moindre coup. Double vitrage, volets, chauffage électrique, une grande cave pour le rangement, un hall d'entrée du bâtiment magistral. Cet appartement sera un très bon investissement locatif sans soucis car déjà loué 637,35 € charges comprises par mois. Copropriété de 6 lots principaux - pas de litige - Charges de copro 109 €/mois DPE F - 415 / GES C - 13 réalisé le 08/07/2024 - (indexé) pour une consommation annuelle estimée entre 1650 € et 2290 € - LOGEMENT ÉNERGIVORE Frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur 7,13 % TTC soit 4 990,00 € Prix net vendeur: 70 000,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Conseils et informations à l'agence OFFICE IMMOBILIER ACCELERATEUR DE BONHEUR Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1650 € et 2290 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F.