Maison à vendre à Lens

MAISON HYPER CENTRE LENS, TYPE BOURGEOISE, 4 CHAMBRES EXTÉRIEUR L'OFFICE IMMOBILIER vous propose cette charmante maison en hyper centre ville de Lens, offrant une superficie habitable d'environ 140 m2. Son hall d'entrée dessert toute la maison. Au rez de chaussée, vous pénétrerez dans un vaste salon/salle à manger, parquet et moulures, d'environ 30 m2 ouvert sur une cuisine équipée et son coin repas de 25 m2. Une salle de douches italienne et un wc séparé complètent le RDC. Une véranda vous permettra l'accès à une belle terrasse aménagée afin de passer vos soirées entre amis ou en famille, à l'abri des regards. Le premier étage comprend 2 chambres (15 m2 avec dressing et 10 m2). Le deuxième étage vous propose 2 chambres dont une de 25 m2 avec placard. Une grande cave vous permettra de stocker sans encombrer les pièces principales. Un garage situé à environ 50 mètres est vendu avec la maison. Aucun travaux à prévoir, on pose ses meubles, déco soignée, foncier maitrisé, double vitrage et volets électriques pilotables SOMFY. Proche des commerces, écoles, lycées, collèges, universités, gare et administration, tout peut se faire à pied. DPE C - 146 / GES C - 24 pour une consommation estimée entre 1 839 € et 2 487 € (indexé années 2021/2022/2023) - réalisé le 25/11/2024 Frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur 4,73 % TTC soit 9 000,00 €Prix net vendeur: 190 000,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Conseils et informations à l’agence OFFICE IMMOBILIER - FNAIM ACCÉLÉRATEUR DE BONHEUR Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1839 € et 2487 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 136.37 m².