Maison à vendre à Saint-Morillon

33650 - A 5 MIN DE LA BREDE, SUR LA COMMUNE DE SAINT-MORILLON

Dans un environnement exceptionnel, venez découvrir cette charmante maison familiale de plain pied de 155 m² + 20 m² de dépendance offrant diverses possibilités (activité indépendante, airbnb, etc).

Le bien se compose d'une pièce de vie lumineuse complétée par une véranda de 20 m² avec une vue dégagée sur la nature, cuisine aménagée et équipée, cellier attenant.

L'espace nuit propose 4 chambres et un bureau, deux points d'eau (SDE + SDB) et un wc.

- Chauffage gainable réversible et poêle à granules.
- Panneaux solaires.

L'extérieur offre un vrai havre de paix avec terrasse et piscine + dôme de protection sur une parcelle de 1500 m².
LE +: un studio aménagé indépendant

Située dans un environnement préservé tout en restant proche des commodités, le secteur offre un cadre de vie calme et pratique.

Mentions Loi Alur:
- Agence: N° SIREN
- Statut du négociateur: Agent Commercial
- Prix FAI TTC de 499900 euros
- Honoraires charge vendeur
- Référence annonce: 047VMB26
- Consommation énergétique: 87 kWh/m²/an
- Emission de gaz à effet de serre: 3 Kg CO2/m²/an
- Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard: entre 1250 € et 1770 €/an. Prix moyen des énergies indexé sur les années de référence: 2021/2022/2023
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.