Maison à vendre à Herm

Située au cœur de la commune de Herm, à proximité immédiate des écoles et des ramassages scolaires, cette spacieuse maison familiale séduira par ses volumes généreux et son fort potentiel. Développant environ 204 m² habitables, elle se compose d'un hall d'entrée, d’une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte (soit 63 m²) accès buanderie et terrasse couverte, de 6 chambres ( dont une suite parentale complète avec dressing, salle d'eau et wc séparés), d’un bureau, de 1 salle d’eau, d’une salle de bain ainsi que de 2 WC. Construite en 2003 et agrandie par une extension réalisée en 2011, cette propriété offre également la possibilité de créer un espace indépendant dans la partie plus récente, toutes les arrivées nécessaires à l’aménagement d’une cuisine étant déjà existantes. L’ensemble est implanté sur un terrain d’environ 3 000 m², piscinable, avec possibilité, sous réserve des autorisations administratives, de détacher une parcelle constructible d’environ 800 m². Ses atouts: Beaux volumes et grande capacité d’accueilTerrain spacieux et piscinablePossibilité de logement indépendantPotentiel de division parcellaireSituation idéale en restant proche des commoditésLocalisation privilégiée: Environ 10 minutes de Saint-Paul-lès-DaxEnviron 5 minutes de l’autoroute axe Bayonne / BordeauxEnviron 25 minutes des plages landaisesUn bien rare sur le secteur, idéal pour une grande famille, une activité indépendante ou un projet multigénérationnel. À découvrir sans tarder. Ref AB1227Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 2730 €.