Villa à vendre à Carcès

Quel plaisir pour moi de vous présenter une propriété exceptionnelle! Une maison d'architecte contemporaine qui réunit tous les critères d'excellence:

- Une construction hors normes:
Structure en béton banché répondant aux normes parasismiques
Isolation thermique et phonique performante avec 40 cm d'isolation extérieure
Toiture terrasse isolée sur 60 cm.

- Des prestations de qualité:
Climatisation réversible dans toutes les pièces
Menuiseries en aluminium, anti-effraction, anti-UV, en double vitrage (au sud) et triple vitrage (au nord)
Panneaux photovoltaïques (27 panneaux - 9 kW/h)
VMC double flux
Fibre optique
DPE A/A.

Maison de plain-pied de 202 m2 habitables aux normes PMR composée ainsi:
- Une partie principale de 135 m2: L'espace de vie se compose d'un superbe séjour de 67 m2 ouvrant sur la terrasse et le jardin par une impressionnante baie à galandage de 6 mètres et d'une cuisine ouverte équipée avec buanderie et cellier attenants. L'espace nuit offre deux suites chacune avec terrasse, dressing, salle de bain et toilettes.
- Deux studios indépendants de 35,50 m² chacun parfaitement équipés et disposant de leur propre terrasse.

- Un jardin à l'abri des regards:
Un terrain plat, clos et joliment paysager pour préserver l'intimité de chacun des espaces de vie
L'eau du canal en arrosage automatique qui permet d'arroser le jardin à moindre frais
La possibilité d'implanter une piscine (Déclaration Préalable accordée)
Un vaste parking sécurisé par caméras avec borne de recharge pour véhicule électrique.

- Une bonne rentabilité:
Chaque studio peut se louer 815 €/mois en location annuelle et autant par semaine en location saisonnière. La partie principale peut se louer 1925 €. Rentabilité totale en location à l'année 43 000 € minimum.

Une architecte contemporaine, une qualité de construction exceptionnelle permettant de limiter les frais de fonctionnement et une bonne rentabilité possible, que demander de plus? Une visite bien sûr! UNE IMMERSION AVANT LA VISITE? Demandez dès maintenant la VIDÉO EXCLUSIVE de cette propriété.