Maison à vendre à Arbin

Arbin, maison familiale au calme comprenant 2 appartements indépendants avec un grand jardin clos. Située dans un secteur calme, cette spacieuse villa familiale de 218m² offre de beaux volumes et une configuration idéale pour une grande famille avec un appartement indépendant permettant un revenu locatif suplémentaire ou le regroupement de 2 familles. De plain-pied, un appartement T2 de 54m² comprenant une cuisine, un salon, une chambre, une salle d'eau récente et une belle terrasse exposée Sud. Sur ce niveau, vous trouverez également un grand garage de 42m², une buanderie et une cave. A l'étage, le logement principal d'environ 120m² se compose d'une grande entrée, une cuisine équipée indépendante, une grande pièce de vie lumineuse avec sa cheminée et un accès direct à la terrasse au Sud. Le coin nuit comprend 3 belles chambres avec rangements, une salle d'eau et wc séparé. Au niveau supérieur, de belles combles avec vélux en partie aménagées pouvant servir de salle de jeux, home cinéma, bureau pour le télétravail ou bibliothèque. Cette maison familiale, en excellent état intérieur et extérieur, bénéficie d'équipements de qualité: pompe à chaleur air/eau récente, menuiseries double vitrage avec volets roulants solaires, et panneaux solaires pour l'eau chaude sanitaire. A l'extérieur, le terrain de 1138m² offre une grande cour pouvant accueillir plusieurs véhicules, un jardin clos et arboré, un coin barbecue, et un potager. Les atouts de ce bien secteur calme et résidentiel- proche de l'accès autoroute pour Grenoble, Lyon ou Annecy- 2 logements indépendants- 5 chambres possibles- grand sous-sol et dépendances- combles aménagées- maison lumineuse, sans vis à visBien rare sur le secteur, idéal pour une grande maison familiale ou un projet avec logement indépendant. Contact: LD IMMOBILIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2460 € et 3400 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 218 m².