Maison à vendre à Challes-les-Eaux

Challes les eaux, superbe villa avec piscine intérieure chauffée Coup de cœur garanti pour cette magnifique maison familiale de 152 m² habitables (341 m² au total), implantée sur un terrain plat, clos et arboré de 990 m² dans un bel écrin de verdure. Le rez-de-chaussée a été pensé pour la vie de famille: Dès l'entrée, vous serez sous le charme de la pièce de vie de 52 m², baignée de lumière, qui s'ouvre largement sur l'extérieur grâce à ses grandes baies vitrées coulissantes. D'un côté, la piscine intérieure chauffée; de l'autre, une belle terrasse abritée par sa pergola bioclimatique. Un lieu de vie où l'intérieur et l'extérieur ne font plus qu'un. Ce niveau accueille également une chambre parentale avec salle d'eau (actuellement utilisée en bureau) et un WC séparé. À l'étage, un généreux espace nuit: Une suite parentale raffinée avec grand dressing, salle d'eau et WC séparé (possibilité de 5ème chambre), complétée par deux autres chambres, chacune avec salle d'eau et WC indépendant. Un grand balcon de 13 m², plein Sud-Est, invite à la détente en toute saison. De nombreux rangements: sous-sol de 80 m² comprenant une buanderie de 14 m² et un garage de 60 m², permettant de répondre à tous les besoins pratiques du quotidien. Des prestations haut de gamme qui font toute la différence:Piscine intérieure chauffée 9 x 2,80 m, traitement UV/Oxygène sans odeur, avec volet électrique et pompe à chaleur dédiéeTerrasse de 35 m² Sud-Ouest, pergola bioclimatique avec éclairage intégré et stores électriquesChauffage au sol par PAC Air/Eau sur les 2 niveaux, thermostat pièce par pièceClimatisation dans les deux chambres principalesVMC double flux Zehnder avec échangeur géothermique horizontalDPE B — une performance énergétique remarquableIsolation renforcée (ITE 200mm + laine de bois 140mm en toiture)Domotique Somfy Ta Homa pour piloter volets et storesCiterne pour récupération d'eau de pluie pour l'arrosageGrande cour avec portail électrique, et stationnement aisé pour plusieurs véhicules Une maison idéale pour une vie de famille, sans aucuns travaux à prévoir. La pièce de vie, véritable cœur de la maison, ouverte à la fois sur la terrasse abritée et sur la piscine intérieure préservée des regards, achèvera de vous séduire. Un bien rare, à visiter sans attendre! Contact: LD IMMOBILIER - 07.86.53.23.97 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1020 € et 1440 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 152.28 m².