Immeuble à vendre à Loudun

Votre conseiller immobilier Jules LAVAUD vous propose à la vente en exclusivité cet immeuble de centre-ville à LOUDUN avec un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces et services.

L'immeuble se compose au rez-de-chaussée d'un local commercial de 82 m² qui se répartit sur un espace d'accueil lumineux de 37 m², de trois bureaux fermés, d'une réserve et WC indépendant.

Pour la partie habitation, une création de plusieurs logements est possible sur le première étage et sur le deuxième, deux pièces par niveaux, des travaux importants sont à prévoir en cas de création.

Composition possible pour un investisseur / Projet éligible à l'OPAH-RU:

Local commercial de 82 m² + 17 m² de réserve ( lot 1 ), studio de 17 m² ( lot 2 ), studio 20 m² ( lot 3 ), T2 40 m² ( lot 4 ). Vidéos et photos disponibles sur demande.

Vendu libre de toute occupation.

D'un point de vue technique: Toiture en très bon état ( refaite en 2023 et en 2024 ), électricité à revoir, huisserie et vitrine simple vitrage.