Appartement à vendre à Orléans

Découvrez ce charmant duplex de 79 m² situé dans un ancien corps de bâtiment rénové datant de 1870, au sein d'une petite copropriété bénévole de seulement 4 logements.

Dès l'entrée, vous serez séduits par son atmosphère chaleureuse et son agencement fonctionnel. La pièce de vie de plus de 32 m² offre un espace convivial avec cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon.

Le rez-de-chaussée comprend également:
Une chambre de plain-pied
Un WC indépendant avec lave-mains
Une buanderie pouvant être transformée en salle d'eau afin de créer une véritable suite parentale

À l'étage:
Une chambre, et un bureau pouvant être une chambre de bébé.
Une salle de bains avec baignoire, meuble vasque et sèche-serviettes
Un espace palier pouvant accueillir un bureau ou un coin lecture

Les plus:

Jardin privatif d'environ 60 m²
2 places de stationnement privatives
Magnifique cave voûtée d'environ 20 m²
Petite copropriété à syndic bénévole
Charges réduites: environ 500 € par an
Fenêtres PVC double vitrage
Isolation des combles réalisée
Chauffage électrique avec radiateurs à inertie récents
Aucun bruit de voisin garantie
Aucun gros travaux à prévoir, uniquement un rafraîchissement peinture selon vos goûts

Vous apprécierez particulièrement le calme des lieux tout en bénéficiant d'un emplacement recherché à proximité du quartier Saint-Marc, des venelles, et du centre-ville d'Orléans.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille, un jeune couple ou des acquéreurs recherchant un compromis parfait entre appartement et maison.