Immeuble à vendre à Bergerac

L'Agence Pasadena vous présente en exclusivité! Immeuble de rapport en monopropriété, 10 % de RENTABILITE NET situé à proximité immédiate du centre-ville de Bergerac, construit en 1980 et entièrement rénové à neuf en 2025, représente une opportunité sécurisée et immédiatement exploitable pour un investisseur. Composition9 lots d’habitation6 studios, dont un avec terrasse privative3 appartements T2Typologies parfaitement adaptées à la demande locative locale (jeunes actifs, location longue durée ou meublée). Atouts investisseursMonopropriété : liberté totale de gestionMulti-lots : risque locatif mutualiséPetites surfaces : forte liquidité locativeRénovation complète en 2025 Emplacement central : commodités accessibles à piedPotentiel d’optimisation selon la stratégie (meublé, valorisation)EmplacementLa rue Fustel de Coulanges offre un environnement calme, tout en restant au cœur des commodités, garantissant une attractivité locative durable. Profil recherchéInvestisseur souhaitant un immeuble de rapport performant, à vocation patrimoniale ou de rendement, avec possibilité d’arbitrage à moyen ou long terme. VENTE INTERACTIVE Le prix affiché représente un prix de première offre possible, simple et efficace, vos offres seront transmises directement à l'attention du vendeur. Pour plus d’informations ou planifier une visite, contactez l’agence Pasadena. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: L’Agence PASADENA exerce sur les secteurs de Lattes, Pérols, Port Marianne, Parc Marianne, Nouvelle Mairie, La Lironde, Millénaire et Richter ainsi que Montpellier et sa périphérie. Zinedine AOUFI Directeur Agence PasadenaVisite sur rendez-vous. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 560 € et 758 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 209 m².