Villa à vendre à Mortcerf

À VENDRE - MORTCERF (77163) - MAISON INDIVIDUELLE 121 M² HABITABLES - 164 M² AU SOL - 4 CHAMBRES - SANS TRAVAUX - GARE À 5 MINUTES À PIED - PARIS-EST EN 40 MINUTES

Vous recherchez une maison familiale spacieuse et lumineuse, dans laquelle vous pourrez vous installer immédiatement, tout en profitant du calme et d'une gare accessible à pied?

Située à Mortcerf, dans un quartier résidentiel très calme, cette maison traditionnelle individuelle construite en 1995 sur vide sanitaire offre 121 m² habitables et 164 m² au sol. Parfaitement entretenue, elle est prête à vivre: vous posez vos valises et profitez de votre nouveau cadre de vie.

La gare de Mortcerf, accessible en seulement 5 minutes à pied, permet de rejoindre Paris-Est en environ 40 minutes par la ligne P. Un atout idéal pour concilier vie familiale au calme et déplacements quotidiens.

Dès l'entrée, la pièce de vie de près de 44 m² séduit par ses volumes et sa luminosité. Son exposition Est à l'avant et Ouest à l'arrière permet de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée.

La cuisine indépendante et entièrement équipée offre un espace fonctionnel et pratique. Le rez-de-chaussée comprend également une grande salle de bain avec WC et placard, ainsi qu'un accès direct au garage de 27 m² et à son espace buanderie.

À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres de 12 à 20 m², toutes parquetées. L'une est actuellement aménagée en dressing et une autre dispose de placards intégrés. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau.

Le terrain clos et paysagé de plus de 500 m² offre un agréable espace extérieur. Sa terrasse d'environ 25 m², exposée à l'Ouest, permet de profiter des repas en extérieur et des fins de journée ensoleillées. Un abri bois complète les aménagements.

Pour votre confort, la maison est équipée d'un chauffage électrique à inertie et dispose d'un conduit en attente pour l'installation d'un poêle ou d'une cheminée. Elle bénéficie également d'une alarme sans abonnement, de la fibre optique et de l'assainissement collectif.
DPE: D.

La proximité de la D231 facilite les déplacements vers le Val d'Europe et l'autoroute A4. L'école primaire et les services périscolaires sont présents sur la commune, tandis que le collège est desservi par ramassage scolaire.

Une maison individuelle prête à vivre, où chacun peut trouver son espace, tout en profitant du calme d'un quartier résidentiel et de la gare accessible à pied.

Taxe foncière: 1 500 €.

Vous souhaitez plus de renseignement ou visiter ce bien? Contactez moi au 07 64 71 30 15.

Karine MAUGET
Conseillère en Immobilier d'habitation
VENTE - ACHAT - ESTIMATION
Agent indépendant du réseau national Dr HOUSE-IMMO
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