Maison à vendre à Flayosc

EN EXCLUSIVITE SOGIP. FLAYOSC à pied au village. Très belle villa traditionnelle de 180m² environ avec ses 5 chambres sur terrain de 2042m² avec piscine et vue panoramique. La villa des années 70 développe une surface de 180m² environ: elle se compose au rez de chaussée: une entrée/bureau de 17m², dégagement, 3 chambres de 15, 13 et 20m² climatisées, une salle d'eau de 9m² et wc séparé indépendant. A l'étage: un dégagement de 10m², un beau séjour lumineux de 45m² avec cheminée donnant sur une grande terrasse avec triple exposition et vue panoramqiue à 180°, une cuisine indépendante aménagée de 9m², 2 chambres climatisées de 10 et 15m², une salle d'eau de 6m² et wc séparé indépendant. Atelier de 13m². Le terrain de plus de 2000m² est plat et clos avec portail automatique. Il est parfaitement entretenu et paysager avec une belle piscine liner récent 10*4.5 avec couverture automatique. La vue est magnifique, le quartier très calme et très prisé est situé à 2 pas du village, sur les hauteurs. La propriété est en parfait état d'entretien, beaucoup de charme. Fosse septique conforme. SOGIP, l'agence historique du village depuis plus de 40 ans, Caroline et Bruno. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3460 € et 4770 € 2024, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Logement à consommation énergétique excessive: classe F.