Maison à vendre à Douvrin

NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ - DOUVRIN L’Orée Immobilière vous présente une véritable pépite sur la commune de Douvrin! Coup de cœur assuré pour cette jolie maison individuelle construite en 2023 par Maison d’en France, implantée sur une magnifique parcelle de plus de 1 000 m². Un bien rare sur le secteur, qui réunit tous les critères recherchés aujourd’hui: une construction récente, une excellente performance énergétique, une décoration soignée, aucun travaux à prévoir et surtout un très bel extérieur offrant calme et vue dégagée. D’une superficie d’environ 73 m², la maison se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée avec rangements, desservant une belle pièce de vie de plus de 30 m², particulièrement lumineuse dotée d'une vue imprenable sur le jardin.La cuisine, moderne et entièrement équipée, dispose d’un espace bar ouvert sur le séjour. Une configuration idéale pour profiter d’un espace de vie convivial et chaleureux, aussi bien au quotidien que lors de moments partagés en famille ou entre amis.Une grande buanderie vient compléter ce niveau. Elle bénéficie également d’un espace bureau, idéal pour le télétravail ou pour organiser facilement le quotidien. Un WC indépendant est également présent. À l’étage, le palier dessert deux belles chambres ainsi qu’une salle de bains complète avec baignoire, douche et second WC. Côté extérieur, cette propriété dévoile un véritable atout avec son terrain de plus de 1 000 m².Le jardin, entièrement clos sur sa 1ère partie, sans vis-à-vis et bénéficiant d’une vue dégagée, offre un environnement particulièrement agréable et paisible. Vous pourrez profiter d’une terrasse cosy pour les repas en extérieur, les soirées d’été ou simplement pour vous détendre.Un espace potager est également aménagé pour les amateurs de jardinage. Le stationnement est facilité grâce à un espace privatif permettant d’accueillir jusqu’à deux véhicules. LES ATOUTS DE LA MAISON- Construction récente de 2023- Encore sous garantie décennale- Excellente performance énergétique: DPE B- Aucun travaux à prévoir- Décoration actuelle et prestations soignées- Maison lumineuse et parfaitement entretenue- Parcelle de plus de 1 000 m²- Jardin clos et sans vis-à-vis- Vue dégagée- Terrasse- Espace potager- Stationnement privatif pour deux véhicules Côté localisation, vous profiterez d’un environnement pratique et recherché, à deux pas du centre-ville de Douvrin, à seulement 5 minutes de la gare de La Bassée, environ 20 minutes de Béthune et 25 minutes de Lille. Une maison récente, confortable, économe et parfaitement entretenue, idéale pour un premier achat ou une petite famille à la recherche d’un cadre de vie agréable, avec de beaux espaces extérieurs et aucun travaux à prévoir. Un bien rare sur le secteur qui mérite toute votre attention. Contactez dès maintenant L’Orée Immobilière afin d’organiser votre visite et découvrir cette maison qui pourrait bien être votre prochain coup de cœur! L’Orée ImmobilièreBien plus qu’une maison, un nouveau départ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 480 € et 700 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 88.5 m².