Maison à vendre à Douvrin

NOUVEAUTE DANS VOTRE AGENCE L'OREE IMMOBILIERE DOUVRIN Située sur la commune de Douvrin, découvrez cette charmante maison de type flamande d'environ 80 m² habitables. Cette maison séduira les amateurs d'authenticité grâce à ses éléments anciens parfaitement conservés: carreaux de ciment d'origine, plancher ancien à l'étage en excellent état et cheminée à bois apportant chaleur et caractère à l'ensemble. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'une grande cuisine équipée, d'un séjour avec cheminée à bois, d'un salon, d'une salle de bain récemment rénovée avec douche, d'un wc indépendant ainsi que d'une petite cave. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres aux volumes confortables. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin exposé plein sud, d'une dépendance d'environ 10 m² idéale pour le stockage ou un atelier, ainsi que d'un garage de 20 m² équipé d'une porte motorisée. Côté rénovation, la maison dispose de menuiseries PVC double vitrage, du tout-à-l'égout, d'une chaudière gaz récente et d'une toiture en bon état. Des travaux d'amélioration sont à prévoir concernant l'isolation, le rafraîchissement général et l'installation électrique, laissant ainsi la possibilité aux futurs propriétaires de personnaliser le bien à leur goût. Une maison pleine de charme et d'authenticité, rare sur le secteur, offrant un beau potentiel d'évolution dans un environnement particulièrement recherché. N'attendez plus! Contactez dès à présent votre agence pour + de renseignements et organiser au plus vite une visite! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2360 € et 3260 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Surface loi Carrez: 81 m².