Villa à vendre à Doumy

À Doumy, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison familiale d'environ 190 m² sur un terrain arboré de 1 703 m².

Ici, pas besoin de pousser les murs: les volumes sont là!

La pièce de vie est vaste et lumineuse, avec deux ambiances qui communiquent naturellement. D'un côté, le séjour avec poêle à bois et cuisine aménagée et équipée. De l'autre, un espace salon plus cosy pour se poser, recevoir ou simplement laisser vivre la maison.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une suite parentale ainsi qu'une grande pièce polyvalente avec un espace buanderie dédié. Bureau, chambre supplémentaire ou espace professionnel: à vous de lui donner sa nouvelle vie. Des WC avec lave-mains complètent ce niveau.

À l'étage: trois chambres, un dressing à aménager, une salle de bains et un WC indépendant.

Pour le confort: panneaux photovoltaïques avec revente du surplus, climatisation, cumulus thermodynamique et prise pour véhicule électrique. Côté énergie, le DPE affiche une classe B et les émissions de gaz à effet de serre une classe A.

Et dehors? 1 703 m² de terrain arboré, une grande terrasse et une piscine au chlore de 8,5 x 5,5 m avec.. . un toboggan! Autant dire que les enfants risquent de vouloir passer plus de temps dehors que dedans (ou les adultes avec l'âme d'enfants! ).

Un garage fermé, un atelier indépendant, un local piscine et un cabanon de jardin complètent l'ensemble.

Côté pratique, Doumy dispose de son école maternelle et fait partie d'un regroupement pédagogique avec Bournos, Aubin et Auga pour le primaire. Le collège de secteur est à Serres-Castet, avec transport scolaire.

Pour les commerces et services, Thèze, Sauvagnon et Serres-Castet sont rapidement accessibles. Pau est à environ 20 minutes en voiture et l'aéroport Pau-Pyrénées se trouve également à proximité.

Et pour les week-ends? La côte Atlantique d'un côté, les Pyrénées de l'autre. Le Béarn, quoi!

Une maison familiale, de vrais volumes, un extérieur qui donne envie d'en profiter et quelques équipements qui font clairement la différence.

Taxe foncière: 930 €
DPE: B
GES: A

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Chers confrères, même avec un mandat exclusif, je suis ouverte au partage. Alors, si vous avez le bon acquéreur, contactez-moi!.