Maison à vendre à Bauvin

NOUVEAUTE DANS VOTRE AGENCE L'OREE IMMOBILIERE OPPORTUNITE IDEALE POUR LES AMATEURS DE VOLUMES OU PROJET D'HABITATION + COMMERCE! Située en hyper centre de Bauvin, cette maison de ville semi individuelle des années 1920 développe plus de 220 m² habitables, et offre un potentiel rare sur le secteur.Derrière sa façade se cache un bien aux volumes impressionnants, idéal aussi bien pour une grande maison familiale que pour un projet mixte habitation et activité professionnelle grâce à sa configuration, double entrées sous porche ( ancien garage 15m² ) et son emplacement stratégique en cœur de ville. Dès l’entrée principale, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse avec un salon convivial agrémenté de son espace bar, parfait pour recevoir famille et amis.Dans son prolongement, une vaste pièce de vie lumineuse de 45m² m² accueille une cuisine de 30m² et offre un espace de vie confortable et fonctionnel au quotidien, d'une chambre avec point d'eau, de 2 salles de bains comprenant douche baignoire et wc, ainsi qu'une autre chambre avec poutres anciennes apparentes ayant son propre accès indépendant. Une cave saine vient compléter ce niveau. À l’étage, un large palier dessert 2 grandes chambres supplémentaires ainsi qu’un espace dressing. Au second étage, les combles, déjà partiellement aménagés, laissent encore entrevoir de nombreuses possibilités: 5ème chambre, salle de jeux, bureau ou suite parentale selon vos envies... Coté extérieur, la maison bénéficie d’un agréable jardin arboré avec terrasse, exposé SUD, un privilège rare en plein centre-ville ainsi qu'un accès piéton à l'arrière du jardin. La maison a bénéficié de nombreuses rénovations: toiture neuve, électricité refaite, isolation améliorée, menuiseries PVC double vitrage avec volets électriques. Le chauffage gaz peut également être remis en service grâce à une chaudière récente. Une maison pleine de potentiel, idéale pour les amateurs de volumes, les familles nombreuses ou les acquéreurs à la recherche d’un projet mêlant habitation et activité professionnelle, à proximité immédiate des commerces, écoles, commodités et à 2min de la gare de Bauvin.Taxe foncière à l'année: 990 euros. UNE BELLE OPPORTUNITE A NE PAS LAISSER PASSER! Contacter dès à présent votre agence pour plus de renseignement et organiser une visite Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3310 € et 4530 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 220 m².