Villa à vendre à Luchapt

Certaines maisons séduisent au premier regard. D'autres révèlent tout leur potentiel au fil de la visite. Cette longère rénovée fait incontestablement partie de la seconde catégorie.

DPE C et taxe foncière de seulement 664 € par an viennent compléter les atouts de cette propriété aussi agréable à vivre que maîtrisée dans ses charges.

Derrière son apparence discrète se cache une propriété lumineuse, aux volumes surprenants et à l'organisation rare, pensée pour s'adapter à différents projets de vie.

Le cœur de la maison est une superbe cuisine - salle à manger baignée de lumière, sublimée par un plafond cathédrale, une charpente apparente et une grande baie vitrée ouverte sur une terrasse semi-circulaire. En surplomb, une mezzanine aménagée en salon offre un espace cosy supplémentaire.

Le premier espace de vie comprend également un salon avec insert ainsi qu'une véritable suite parentale composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau privative.

Grâce à ses deux accès distincts, la propriété propose également un second espace de vie, permettant d'accueillir famille et proches, de préserver l'indépendance de chacun ou encore d'envisager une activité professionnelle à domicile.

Côté extérieur, la propriété bénéficie de deux accès distincts: un premier portail dessert la cour aménagée en revêtement minéral compacté et permet un accès pratique à la maison et au garage; un second portail ouvre directement sur le terrain arboré, entièrement clos et sans vis-à-vis. Plusieurs accès depuis les pièces de vie permettent également de rejoindre les terrasses et de profiter pleinement des extérieurs.

Un terrain supplémentaire arboré de 760 m², situé juste en face de la propriété et agrémenté de petites dépendances, complète l'ensemble.

Un vaste garage attenant avec porte motorisée ainsi qu'un carport apportent des solutions supplémentaires de stationnement et de rangement.

La maison a bénéficié de nombreux travaux et présente aujourd'hui un ensemble particulièrement soigné: toiture entretenue, façade remise en valeur, menuiseries aluminium, volets roulants électriques, chauffe-eau thermodynamique et équipements contribuant au confort quotidien.

Prix 349 790 euros HAI

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