Maison à vendre à Wingles

NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITÉ CHEZ L’ORÉE IMMOBILIÈRE! PLAIN-PIED INDIVIDUEL - WINGLES - AU CALME ET SANS VIS-À-VIS Et si votre prochain chez-vous était un plain-pied individuel, au calme, avec un joli jardin à l’abri des regards? L’Orée Immobilière vous propose en exclusivité cette agréable maison individuelle de plain-pied d’environ 75 m², construite dans les années 1975 et située sur la commune de Wingles.Implantée en retrait de rue, elle offre un environnement paisible et une vraie sensation de tranquillité.Une maison pleine de potentiel, idéale pour celles et ceux qui recherchent le confort d’une vie entièrement de plain-pied et qui souhaitent créer un intérieur à leur image. Dès votre entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse d’environ 25 m², d’une cuisine aménagée indépendante, qui pourra être conservée telle quelle ou repensée selon vos envies.Mais l’un des véritables atouts de cette maison se trouve du côté de l’espace nuit: une grande suite parentale d’environ 22 m², bénéficiant de sa propre salle de douche et de son WC.Vous trouverez également un bureau, idéal pour le télétravail, une chambre d’appoint ou un espace supplémentaire selon vos besoins, ainsi qu’une seconde salle de bains équipée d’une baignoire. UN JARDIN À L’ABRI DES REGARDS À l’extérieur, place au calme et à la verdure. Le jardin entièrement clos, sans vis-à-vis et joliment arboré de fleurs offre un véritable petit cocon pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.La propriété dispose également d’une dépendance d’environ 15 m² attenante au garage, idéale pour du stockage, un atelier ou pour imaginer un espace supplémentaire.Le garage bénéficie quant à lui d’une porte motorisée. QUELQUES TRAVAUX DE RAFRAÎCHISSEMENT… MAIS L’ESSENTIEL A DÉJÀ ÉTÉ FAIT! La maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement afin de la remettre au goût du jour et de créer un intérieur qui vous ressemble.Mais plusieurs postes importants ont déjà été réalisés: - Toiture neuve, encore couverte par la garantie décennale- Menuiseries double vitrage- Isolation des combles- Isolation extérieure d’une partie des murs- Raccordement au tout-à-l’égout- Garage avec porte motorisée- Dépendance d’environ 15 m²- Jardin clos et sans vis-à-vis- Et autre avantage particulièrement appréciable: une taxe foncière d’environ 600 € par an. Cette maison réunit de nombreux critères recherchés sur le secteur.Quelques touches de modernisation lui permettront de révéler tout son potentiel et d’en faire un véritable petit cocon. Une nouvelle exclusivité à découvrir uniquement chez L’Orée Immobilière! Contactez-nous dès maintenant pour obtenir davantage de renseignements et organisons ensemble votre visite. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1270 € et 1780 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 73 m².