Maison à vendre à Amancey

Située au cœur d'Amancey, découvrez cette maison d'habitation de 50 m² habitables sur deux niveaux, idéale pour un premier achat, les amateurs de rénovation ou un projet d'investissement locatif. Sans terrain attenant (ce qui signifie zéro contrainte d’entretien extérieur), elle offre une structure saine à réagencer selon vos envies. L'agencement du bien: Au rez-de-chaussée: Une entrée, des toilettes séparées, une salle de bains et un accès direct à un garage privatif. À l'étage: Un espace de vie avec un séjour et une cuisine ouverte, ainsi qu'une chambre. Le grand atout: un potentiel évolutif unique La maison dispose d’un accès complet à des combles. Cet espace offre de magnifiques perspectives: Zone de stockage volumineuse, Aménagement d'une surface habitable supplémentaire, Ou création d'une terrasse de toit (type tropézienne) pour vous offrir un extérieur intime. Côté technique et budget: Travaux: L'ensemble de la maison nécessite des travaux de rénovation, l'occasion parfaite de créer un intérieur entièrement à votre image. Énergie: Chauffage individuel électrique et production d'eau chaude par cumulus. Optimisation énergétique: L'installation d'un poêle (bois ou granulés) est tout à fait envisageable et permettra d'améliorer nettement la note du DPE tout en apportant un confort de chauffe économique. Fiscalité: Taxe foncière très faible de seulement 261 euros par an. Une opportunité rare d'investir et de façonner un bien à votre goût dans un secteur recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: bien vous est proposé par Cassandre ROSSELET, agent immobilier enregistré au RSAC de Besançon sous le numéroMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3280 € et 4490 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe G. Surface loi Carrez: 50.3 m².