Villa à vendre à Miramont-de-Guyenne

Vie 100% De Plain-Pied | 115 m² d'Annexes et Garages | Assainissement Conforme & Zéro Travaux

Vous rêvez de calme absolu, d'autonomie et de grands espaces verdoyants sans faire de concession sur le confort moderne? Cette solide maison de plain-pied constitue l'opportunité idéale pour concrétiser l'ensemble de vos projets de vie: installation familiale au vert, création d'un projet ambitieux de permaculture ou de potager, ou encore besoin d'ateliers et de volumes de stockage pour une activité passion ou professionnelle!

UN INTÉRIEUR CONFORTABLE & CLÉ EN MAIN (VIE 100% DE PLAIN-PIED)
L'agencement intérieur se distingue par sa fluidité, ses volumes généreux et sa clarté traversante au quotidien:

Espace de vie: Un séjour/salon traversant et particulièrement chaleureux, sublimé par une belle cheminée à insert idéale pour créer une atmosphère feutrée lors des douces soirées d'hiver.

Cuisine: Une pièce indépendante, moderne, très ergonomique et entièrement fonctionnelle.

Côté nuit: Trois chambres accueillantes et lumineuses, complétées par une salle de bains récente haut de gamme associant une douche à l'italienne contemporaine et une baignoire pour un confort absolu.

UN POTENTIEL UNIQUE: 115 M² D'ANNEXES & GARAGES
Véritable denrée rare sur le marché, la propriété offre un ensemble d'annexes particulièrement recherché par les artisans, collectionneurs ou bricoleurs:

Garage attenant (45 m²): Parfait pour le stationnement sécurisé de vos véhicules et le rangement quotidien.

Dépendances indépendantes (70 m²): Un vaste espace modulable idéal pour installer un atelier d'artisan, stocker du matériel professionnel, aménager un studio ou abriter des véhicules de collection.

LE LUXE D'UN PARC PAYSAGÉ DE 4 600 M² AVEC PUITS PRIVÉ
Le terrain plat, entièrement clos et magnifiquement exploitable vous offre un cadre d'exception:

Autonomie en eau: La présence d'un puits privé en activité constitue un atout maître inestimable pour l'arrosage gratuit et illimité de votre potager, du jardin et du verger.

Sérénité absolue: Environnement calme, préservé de toute nuisance et garanti sans aucun vis-à-vis.

ÉCO-CONFORT & SÉRÉNITÉ TECHNIQUE (AUCUN FRAIS À PRÉVOIR)
L'ensemble des travaux de confort et de performance énergétique a déjà été réalisé avec soin:

Isolation & Ventilation: Menuiseries en PVC double vitrage récentes et installation d'une VMC double flux pour une excellente maîtrise de vos dépenses d'énergie.

Assainissement individuel: Système d'assainissement entièrement conforme aux normes en vigueur (aucun budget à prévoir).

Le +: Une visite virtuelle HD complète est disponible sur simple demande pour réaliser une première immersion directement depuis chez vous!

Une propriété complète, robuste et aux possibilities uniques. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite privée!