Appartement à vendre à Marseille 1er Arrondissement

Situé au 9ᵉ et dernier étage d’une copropriété récente de 2009 parfaitement entretenue, cet appartement T4 en duplex de 113 m² offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel. Idéalement placé, il se trouve à seulement 10 minutes à pied de la Place Castellane, à proximité des commerces et des axes autoroutiers, des transports (tramway à 5 minutes, métro Perrier à 9 minutes) et bénéficie d’un parc au pied de l’immeuble. Le niveau inférieur est dédié à l’espace nuit, avec trois chambres dont une suite parentale, ainsi qu’une salle d’eau indépendante. Chaque chambre s’ouvre sur une première grande terrasse, apportant une vraie continuité entre intérieur et extérieur. À l’étage, la pièce de vie traversante profite d’une belle luminosité tout au long de la journée et donne accès à une seconde terrasse de 20 m². Une cuisine séparée entièrement équipée et un espace bureau complètent ce niveau. L’appartement bénéficie de vues dégagées de part et d’autre, avec d’un côté Marseille et la Notre-Dame de la Garde, et de l’autre le Parc du 26e Centenaire. L'appartement dispose de la climatisation gainable réversible et se distingue par d'excellentes performances énergétiques. Enfin, deux box doubles en enfilade viennent compléter ce bien (en sus du prix). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1080 € et 1520 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 112.73 m².