Maison à vendre à Marseille 1er Arrondissement

Une maison de village comme une parenthèse méditerranéenneLaissez-vous charmer par cette maison de village pleine de caractère, nichée dans le quartier de Saint-Henri, dans le 16e arrondissement de Marseille.Dès que l'on pousse la porte, on retrouve quelque chose de l'esprit des maisons de vacances méditerranéennes: une décoration soignée, des matières naturelles, de belles ouvertures sur l'extérieur et surtout une agréable sensation de vivre dedans-dehors.Sur près de 87 m², la maison offre des espaces agréables et bien pensés.La maison principale environ 68 m²Une pièce de vie traversante, baignée de lumière, avec une cuisine ouverte, deux chambres confortables, une salle d'eau, un WC et de nombreux rangements.La pièce de vie bénéficie d'une belle ouverture sur la cour, créant une continuité particulièrement agréable entre l'intérieur et l'extérieur.La dépendance aménagée environ 18 m²Un espace indépendant qui ouvre de nombreuses possibilités: accueillir famille ou amis, installer un bureau, un atelier, une activité professionnelle ou encore envisager une location saisonnière.Elle dispose d'une troisième chambre avec sa propre salle d'eau et ses WC, ainsi que d'un espace buanderie.Et puis il y a la cour… environ 40 m²C'est sans doute l'un des petits bonheurs de cette maison.Ici, tout invite à profiter de la douceur de vivre marseillaise: un déjeuner qui s'éternise dans la cour ou une soirée d'été entre amis.Saint-Henri, l'esprit village aux portes de MarseilleÀ deux pas de l'Estaque, Saint-Henri a conservé cette atmosphère particulière de village marseillais, avec ses commerces, ses écoles et son cinéma de quartier.Un environnement vivant et authentique, tout en bénéficiant d'une situation particulièrement pratique pour rejoindre Marseille et les principaux axes de la région:A55: accès rapide vers le littoral et le centre de MarseilleA7: connexion vers le nordAéroport Marseille-Provence à Marignane: environ 15 min en voitureGare Aix-en-Provence TGV: environ 20 minCentre-ville de Marseille: environ 15 min en voiture via l'A55Gare de L'Estaque: accessible à pied en moins de 10 min, avec des liaisons TER vers MarseilleUne maison chaleureuse, avec une vraie personnalité, où l'intérieur et l'extérieur semblent avoir été pensés pour profiter pleinement de la vie marseillaise.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1100 € et 1150 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 2 lots.