Appartement à vendre à Marseille 1er Arrondissement

Au cœur du très recherché quartier du Camas, découvrez ce véritable petit cocon de 35 m² niché au 3ᵉ étage d’un immeuble ancien parfaitement entretenu. Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, l'appartement bénéficie d'un agréable balcon donnant sur jardin, offrant un calme rare en centre-ville. Vous serez séduit par ses beaux volumes, sa belle hauteur sous plafond et son atmosphère chaleureuse. La décoration soignée lui confère une véritable personnalité et une ambiance unique. Une élégante verrière en bois délimite l'espace nuit en second jour, créant un coin chambre intime tout en préservant la luminosité. Un bien plein de charme, lumineux, paisible et prêt à vivre, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 740 € et 1050 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 20 lots, charges annuelles: 520 €. Surface loi Carrez: 34.46 m².