Appartement à vendre à Pau

Cet appartement situé entre le centre ville et la zone commerciale Leclerc, proche des faculté et écoles, la médiathèque Labarrere et le marché de Saragosse est idéal pour une vie citadine et un quotidien confortable: 3 chambres, 2 salles d'eau et un séjour de 27 m², de nombreux placards et une vrai terrasse. UN ESPACE DE VIE BAIGNÉ DE LUMIÈREDès l'entrée, vous serez séduit par la clarté de ce bien. Un dégagement optimisé avec placards intégrés vous mène vers le cœur de l'appartement: une magnifique pièce de vie de 27 m². Ce séjour spacieux, doté d'un rangement supplémentaire, s'ouvre sur une terrasse privative offrant une vue dégagée et apaisante sur les espaces verts de la résidence. C'est l'endroit idéal pour vos moments de détente en extérieur. FONCTIONNALITÉLa cuisine indépendante est prolongée par une loggia/buanderie très pratique, idéale pour l'organisation domestique. Le coin nuit se compose de trois chambres confortables, dont une avec sa propre salle d’eau privative. Le point fort? Toutes les pièces (salle d’eau principale et WC indépendant) disposent de fenêtres, garantissant une ventilation naturelle et une luminosité constante, un atout rare en appartement. UNE COPROPRIÉTÉ AUX PRESTATIONS COMPLÈTESVivre ici, c'est choisir la tranquillité d'esprit. La copropriété (144 lots principaux) offre des services de qualité: Chauffage urbain (performant et économique). Charges de 230 €/mois: elles incluent TOUT (votre consommation d'eau chaude, d'eau froide et le chauffage). Équipements: Ascenseur, local vélo sécurisé. Stationnement: Parking aisé et immédiat au pied de l'immeuble. Profitez d'une proximité immédiate avec toutes les commodités: commerces, services et transports sont accessibles en quelques minutes, tout en bénéficiant d'un environnement arboré. Les informations clés: Étage: 3ème avec ascenseur. Type: T4 (3 chambres). Séjour: 27 m². État: Aucune procédure en cours. Ne manquez pas ce bien où vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Contactez-nous dès aujourd'hui par téléphone ou MP pour organiser une visite et découvrir ce bien! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1400 € et 1950 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.