Maison à vendre à Rontignon

L'Agence Pyrénées est ravie de vous présenter en exclusivité: Au sud de Pau: à proximité du centre bourg de Uzos, villa située au cœur d’un quartier résidentiel familial et recherché. Elle est neuve et possède des prestations soignées. Alliant le confort d'une structure bois à une fonctionnalité exemplaire, cette maison offre une qualité de vie incomparable, au calme, tout en restant connectée à la vie citadine sur environ 100 m². Une performance Énergétique: Construction bois pour une isolation optimale, pompe à chaleur (climatisation réversible) et ballon thermodynamique. Un emplacement Stratégique: À 5 min de la zone commerciale Leclerc Mazères et 8 min du centre-ville de Pau (accessible également en bus). Prête à Vivre: Cuisine entièrement équipée avec une cave à vin intégrée, des placard aménagés Son agencement Intérieur pensé pour la convivialité et la luminosité: Après un hall d'entrée sur verriere et équipé d'un vestiaire, la villa offre un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par la terrassse en bois accessible par une grande baie coulissante et ouvert sur une cuisine moderne aménagée. Côté Nuit: 3 grandes chambres spacieuses, une salle d’eau contemporaine et un WC indépendant. Pour la fonctionnalité un cellier attenant à la cuisine et de nombreux rangements optimisés. Annexes & ExtérieursGarage: Isolé et carrelé, idéal pour un véhicule ou un atelier. Jardin: Un extérieur entièrement sécurisé, sublimé par un authentique mur en galets typique de la région. Le petit plus: Une cabane en bois de charme pour le rangement ou les loisirs. L'avis de l'expert: Une maison "coup de cœur" qui combine le bien-être thermique du bois et une distribution parfaite des pièces. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises! Appelez-moi: 06 20 87 10 99 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 480 € et 710 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.