Maison à vendre à Sens

À 1h30 de Paris et à 5 minutes de la sortie A5 Vulaines, charmante LONGÈRE de 150 m², accompagnée de sa DEPENDANCE et son jardin paysager de 1300 m², orientée plein sud. Le rez-de-chaussée offre une cuisine dinatoire aménagée et équipée, un vaste salon lumineux de 38 m² agrémenté d'une cheminée en pierre de Tonnerre, ainsi qu'une chambre de 24 m² avec salle de bains et WC rénovés. À l'étage, un palier parqueté mène à deux belles chambres et une salle d'eau avec wc. La maison baignée de lumière a su préserver son authenticité, totalement rénovée, pompe à chaleur installée en 2023 et assainissement individuel refait en 2024. Vous profiterez, en plus, d'une dépendance de 56 m² composée de deux pièces (cheminée refaite, arrivée d'eau existante, électricité) à rénover. Joli jardin offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Située dans un environnement calme, sans vis-à-vis, à 5 minutes des commerces, à proximité de magnifiques balades à pied le long de la Vanne et à 10 minutes d'Aix-en-Othe réputé pour son marché et de 2 plans d'eau avec baignade DPE C, consommation énergétique de 2000 Euros pour 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2040 € et 2820 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.