Maison à vendre à Sens

1.30H de Paris, dans un hameau, proche de VILLENEUVE SUR YONNE: LUMINEUSE et Charmante FERMETTE de 120m² entièrement rénovée avec ses dépendances sur son jardin clos et entourant de 610 m² situé dans un havre de paix de la Forêt d'Othe. Située en bordure de hameau en position dominante, cette ravissante fermette est au calme complet, à deux pas de la Forêt d'OTHE. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon séjour lumineux de 42 m² avec de belles poutres sablées et son poêle à bois contemporain, une cuisine aménagée et équipée donnant sur terrasse, une grande CHAMBRE de PLAIN PIED de 28m² avec salle d'eau à la suite, pièce wc et buanderie. A l'étage, palier avec rangements desservant 2 chambres (dont une de 20 m²). Autre salle d'eau avec WC. Parfait état général, finitions impeccables. Très belle cave voûtée de 40m2. Agréable jardin entourant et clos d'un portail comprenant: cour d'accueil clos, GRAND GARAGE/atelier de 55m², bûcher, et coin pelouse avec terrasse ombragée, petit châlet et dépendance de jardinage. Très bel environnement, non isolé mais au CALME COMPLET. Prés, champs et forêts accessibles par un chemin à 100 m de la maison. 2 Bourgs tous commerces à 15 mn avec Gare pour Paris, et petite superette à 4mn dans le village de Dixmont. BEAUCOUP DE CHARME! Idéal en résidence principale ou en secondaire avec peu d'entretien. Plus de photos sur notre site. CONTACTER LAURENT SINEAU (idealement par mail suite à un probleme telephonique) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2020 € et 2780 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.