Maison à vendre à Saint-Florentin

Foret d'Othe, région d'Arces Dilo, Pavillon sur sous-sol de 84 m² et ses 3 chambres, au centre de son terrain de 1200m², dans un hameau calme et verdoyant. Depuis le parking, un escalier permet d'accéder à la terrasse qui précède l'entrée. A droite, beau séjour de 29 m²agrémenté d'une cheminée tubée, porte fenêtre sur la terrasse. Agréable cuisine à la suite aménagée et équipée. Une chambre de 12 m², une salle de bain et un WC indépendant complètent ce niveau. Au 1er étage, un petit palier distribue 2 chambres, une salle d'eau avec WC. (Belle vue verdoyante depuis chaque fenêtre) Sous sol de 60 m²comprenant 2 chambres d'appoint, une chaufferie et un garage. Agréable terrain clos et entourant de 1256 m² environ, avec parking, dépendance agricole en tôle. Assainissement conforme. Possibilité d'acquérir en sus du prix une parcelle complémentaire de jardin. Belle campagne avoisinante à faire à pied ou en vélo, calme complet dans le hameau. 30 km de Sens, 16 km de Migennes et Saint Florentin, 11 km de Brienon sur Armançon. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2660 € et 3650 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F.